Calculateur de crédit immobilier

Comment utiliser le calculateur de crédit immobilier ?

Ce calculateur te permet de visualiser le coût total de ton crédit immobilier et la répartition des paiements entre capital, intérêts et assurance.

Paramètres

• Montant emprunté : Le capital que tu souhaites emprunter pour ton achat immobilier
• Taux d’intérêt (hors assurance) : Le taux annuel du prêt proposé par la banque
• Taux d’assurance : Le taux de l’assurance emprunteur (généralement entre 0,1 % et 0,5 %)
• Durée du prêt : La durée de remboursement en années

Comprendre les résultats

Le graphique montre pour chaque année :

• Capital remboursé (bleu) : La part de tes mensualités qui rembourse le prêt
• Intérêts (orange) : La part qui va à la banque
• Assurance (violet) : Le coût de l’assurance emprunteur

Au début du prêt, tu paies beaucoup d’intérêts et peu de capital. Vers la fin, c’est l’inverse : tu rembourses surtout du capital.

Pourquoi c’est important ?

Comprendre la structure de ton crédit immobilier te permet de :

• Évaluer le coût réel de ton emprunt
• Comparer différentes offres bancaires
• Anticiper l’évolution de tes remboursements